ANALISIS FAKTOR INTERNAL DAN EKSTERNAL UNTUK PREDIKSI PERMINTAAN PERUMAHAN DENGAN METODE SISTEM DINAMIK

RAHARJO, HARTONO MULYO (2019) ANALISIS FAKTOR INTERNAL DAN EKSTERNAL UNTUK PREDIKSI PERMINTAAN PERUMAHAN DENGAN METODE SISTEM DINAMIK. S2-Magister thesis, Universitas Mercu Buana Jakarta.

[img]
Preview
Text (HAL COVER)
1. Halaman Judul.pdf

Download (28kB) | Preview
[img]
Preview
Text (ABSTRAK)
2. Abstrak.pdf

Download (25kB) | Preview
[img]
Preview
Text (LEMBAR PERNYATAAN)
3. Lembar Pernyataan.pdf

Download (190kB) | Preview
[img]
Preview
Text (LEMBAR PENGESAHAN)
4. Lembar Pengesahan.pdf

Download (231kB) | Preview
[img]
Preview
Text (KATA PENGANTAR)
5. Kata Pengantar.pdf

Download (70kB) | Preview
[img]
Preview
Text (DAFTAR ISI)
6. Daftar Isi.pdf

Download (256kB) | Preview
[img]
Preview
Text (DAFTAR TABEL)
7. Daftar Tabel.pdf

Download (171kB) | Preview
[img]
Preview
Text (DAFTAR GAMBAR)
8. Daftar Gambar.pdf

Download (174kB) | Preview
[img]
Preview
Text (DAFTAR LAMPIRAN)
9. Daftar Lampiran.pdf

Download (170kB) | Preview
[img] Text (BAB I)
10. Bab 1.pdf
Restricted to Registered users only

Download (391kB)
[img] Text (BAB II)
11. Bab 2.pdf
Restricted to Registered users only

Download (437kB)
[img] Text (BAB III)
12. Bab 3.pdf
Restricted to Registered users only

Download (401kB)
[img] Text (BAB IV)
13. Bab 4.pdf
Restricted to Registered users only

Download (427kB)
[img] Text (BAB V)
14. Bab 5.pdf
Restricted to Registered users only

Download (88kB)
[img] Text (DAFTAR PUSTAKA)
15. Daftar Pustaka.pdf
Restricted to Registered users only

Download (142kB)
[img] Text (LAMPIRAN)
16. Lampiran.pdf
Restricted to Registered users only

Download (518kB)

Abstract

Macroeconomic and micro factors in the property market, are factors that affecting in the residential property market. However, these factors tend to be dynamic depending on the decisions and policies of stakeholders in the residential property sector. The interrelationship between these dynamic factors has made demand in the property sector difficult to predict. Therefore, to forecast the demand for residential property can not be done by relying on past trends. The purpose of this study is to determine the factors that are affecting the residential property market. In this study an approach will be made using causal loop modeling using the system dynamics method. Some of developers in South Tangerang City was chosen to represent the overall characteristics of the developer in case study. The results showed that there were seven main variables affecting the property market, namely residential property demand, residential supply chain, interest rates, inflation, selling price, transaction volume, and population. Interest rates were the most influential factors in land property property demand. Keywords: System dynamics, forecasting residential demand, causal loop model, interest rates. Ekonomi makro dan faktor mikro dalam pasar properti, merupakan faktor-faktor yang bekerja di dalam pasar properti perumahan. Namun, faktor-faktor tersebut cenderung bersifat dinamis tergantung pada keputusan dan kebijakan para pelaku usaha di sektor properti perumahan. Keterkaitan antar faktor-faktor yang bersifat dinamis tersebutlah yang menyebabkan permintaan pada sektor properti menjadi sulit untuk diprediksi. Oleh karena itu, memprediksi permintaan properti perumahan tidak bisa dilakukan dengan mengandalkan tren harga di masa lalu. Tujuan penelitian ini untuk mengetahui faktor apa saja yang berpengaruh terhadap pasar properti perumahan. Pada penelitian ini akan dilakukan pendekatan menggunakan pemodelan sebab akibat dengan menggunakan metode sistem dinamik. Dalam metode studi kasus dipilih sampel pengembang-pengembang di Kota Tangerang Selatan yang dapat mewakili karakteristik pengembang secara keseluruhan. Hasil penelitian menunjukkan ada tujuh variabel utama yang memengaruhi pasar properti rumah tapak yaitu permintaan properti perumahan, rantai pasok perumahan, suku bunga, inflasi, harga jual, volum transaksi, dan jumlah penduduk. Suku bunga merupakan faktor yang paling berpengaruh dalam permintaan properti rumah tapak Kata Kunci: Sistem dinamik, prediksi permintaan perumahan, model sebab akibat, suku bunga.

Item Type: Thesis (S2-Magister)
Call Number: TT/57/19/024
NIM: 55716110011
Uncontrolled Keywords: Sistem dinamik, prediksi permintaan perumahan, model sebab akibat, suku bunga.
Subjects: 100 Philosophy and Psychology/Filsafat dan Psikologi > 150 Psychology/Psikologi > 155 Differential and Developmental Psychology/Psikologi Diferensial dan Psikologi Perkembangan > 155.9 Environmental Psychology/Psikologi Lingkungan > 155.94 Influence of Community and Housing/Pengaruh Komunitas dan Perumahan > 155.945 Housing/Perumahan
300 Social Science/Ilmu-ilmu Sosial > 360 Social Problems and Services/Permasalahan dan Kesejahteraan Sosial > 363 Other Social Problems and Services/Masalah dan Layanan Sosial Lainnya > 363.5 Housing/Masalah Perumahan
600 Technology/Teknologi > 640 Home Economic and Family Living Management/Kesejahteraan Rumah Tangga dan Manajemen Kehidupan Keluarga
600 Technology/Teknologi > 640 Home Economic and Family Living Management/Kesejahteraan Rumah Tangga dan Manajemen Kehidupan Keluarga > 643 Housing and Household Equipment/Perumahan dan Peralatan Rumah Tangga
600 Technology/Teknologi > 640 Home Economic and Family Living Management/Kesejahteraan Rumah Tangga dan Manajemen Kehidupan Keluarga > 643 Housing and Household Equipment/Perumahan dan Peralatan Rumah Tangga > 643.1 Housing/Rumah dan Perumahan
Divisions: Pascasarjana > Magister Teknik Sipil
Depositing User: Virda Syifa
Date Deposited: 06 Mar 2020 02:22
Last Modified: 06 Mar 2020 02:22
URI: http://repository.mercubuana.ac.id/id/eprint/51470

Actions (login required)

View Item View Item