ANALISIS PENYEBAB RISIKO BIAYA KONSTRUKSI DENGAN JENIS KONTRAK LUMPSUM DAN UNIT PRICE DI KOTA BEKASI DENGAN MENGGUNAKAN METODE ANALYTIC HIERARCHY PROCESS (AHP)

INAMURA, PUTRA RINALDI (2019) ANALISIS PENYEBAB RISIKO BIAYA KONSTRUKSI DENGAN JENIS KONTRAK LUMPSUM DAN UNIT PRICE DI KOTA BEKASI DENGAN MENGGUNAKAN METODE ANALYTIC HIERARCHY PROCESS (AHP). S1 thesis, Universitas Mercu Buana Jakarta.

Preview	Text (HAL JUDUL) 1. HALAMAN JUDUL.pdf Download (114kB) | Preview
Preview	Text (ABSTRAK) 2. ABSTRAK.pdf Download (105kB) | Preview
Preview	Text (LEMBAR PERNYATAAN) 3. LEMBAR PERNYATAAN.pdf Download (549kB) | Preview
Preview	Text (LEMBAR PENGESAHAN) 4. LEMBAR PENGESAHAN.pdf Download (560kB) | Preview
Preview	Text (KATA PENGANTAR) 5. KATA PENGANTAR.pdf Download (136kB) | Preview
Preview	Text (DAFTAR ISI) 6. DAFTAR ISI.pdf Download (135kB) | Preview
Preview	Text (DAFTAR TABEL) 7. DAFTAR TABEL.pdf Download (107kB) | Preview
Preview	Text (DAFTAR GAMBAR) 8. DAFTAR GAMBAR.pdf Download (100kB) | Preview
Preview	Text (DAFTAR LAMPIRAN) 10. DAFTAR LAMPIRAN.pdf Download (525kB) | Preview
	Text (BAB I) 11. BAB I.pdf Restricted to Registered users only Download (114kB)
	Text (BAB II) 12. BAB II.pdf Restricted to Registered users only Download (432kB)
	Text (BAB III) 13. BAB III.pdf Restricted to Registered users only Download (241kB)
	Text (BAB IV) 14. BAB IV.pdf Restricted to Registered users only Download (556kB)
	Text (BAB V) 15. BAB V.pdf Restricted to Registered users only Download (155kB)
	Text (DAFTAR PUSTAKA) 16. DAFTAR PUSTAKA.pdf Restricted to Registered users only Download (105kB)
	Text (LAMPIRAN) 17. LAMPIRAN.pdf Restricted to Registered users only Download (1MB)

Abstract

Jenis kontrak lumpsum memiliki sifat menyeluruh dengan jumlah harga pasti dan tetap serta tidak dimungkinkan penyesuaian harga, sehingga semua risiko sepenuhnya ditanggung oleh penyedia jasa. Sedangkan pada kontrak unit price harga satuan pasti dan tetap untuk setiap satuan pekerjaan dengan spesifikasi tertentu, Pembayaran didasarkan pada hasil pengukuran bersama atas volume pekerjaan yang benar-benar telah dilaksanakan oleh penyedia jasa, sehingga bersifat lebih flexibel terhadap adanya perubahan. Maka berdasarkan sifat dari kedua jenis kontrak itulah perlu diadakannya analisis penyebab risiko biaya konstruksi dengan jenis kontrak lumpsum dan unit price di kota Bekasi. Penelitian ini menggunakan metode Analytic Hierarchy Process (AHP) dalam mengolah data primer berupa data hasil penyebaran kuesioner kepada 25 responden yang mempunyai pengalaman dan pemahaman terhadap jenis kontrak lumpsum dan unit price, dimana akan menghasilkan bobot / tingkat prioritas faktor-faktor dan pihak-pihak penyebab risiko biaya konstruksi pada proyek dengan kontrak lumpsum dan unit price khususnya di kota Bekasi. Hasil dari penelitian ini terbukti AHP dapat digunakan dalam topik penelitian ini, dan dengan memperhitungkan nilai rasio konsistensi (CR), didapat pihak-pihak dalam proyek yang menyebabkan risiko biaya konstruksi berdasarkan peringkatnya secara berurutan adalah sub-kontraktor, supplier material, kontraktor, perencana, pemilik (owner), dan pengawas. Penyebab risiko biaya konstruksi pada proyek berdasarkan peringkatnya secara berurutan adalah ruang lingkup pekerjaan yang tidak lengkap dengan batas-batas lingkup kerja yang kurang jelas, perbedaan kondisi site lapangan dengan yang tercantum dalam kontrak, kenaikan harga material, keterlambatan pembayaran dari owner, adanya pekerjaan tambah kurang atau pekerjaan ulang (rework) akibat kurangnya pengawasan, perubahan spesifikasi & gambar, adanya pekerjaan yang bersifat baru (belum pernah dilakukan sebelumnya) atau pekerjaan dengan tingkat kesulitan tertentu, dan terakhir adalah terjadinya kecelakaan kerja. Kata Kunci: kontrak lumpsum, kontrak unit price, risiko biaya konstruksi, AHP.

Actions (login required)

View Item