ANALISA PERBANDINGAN NILAI ESTIMASI TAHAP KONSEPTUAL TERHADAP PENAWARAN KONTRAKTOR PADA PROYEK PASAR SENEN BLOK 1-2

RAHMAH, DINIS AULIA (2020) ANALISA PERBANDINGAN NILAI ESTIMASI TAHAP KONSEPTUAL TERHADAP PENAWARAN KONTRAKTOR PADA PROYEK PASAR SENEN BLOK 1-2. S1 thesis, Universitas Mercu Buana Jakarta.

Preview	Text (HAL COVER) 01. COVER.pdf Download (381kB) | Preview
	Text (BAB I) 02. BAB I.pdf Restricted to Registered users only Download (189kB)
	Text (BAB II) 03. BAB II.pdf Restricted to Registered users only Download (476kB)
	Text (BAB III) 04. BAB III.pdf Restricted to Registered users only Download (234kB)
	Text (BAB IV) 05. BAB IV.pdf Restricted to Registered users only Download (680kB)
	Text (BAB V) 06. BAB V.pdf Restricted to Registered users only Download (224kB)
	Text (DAFTAR PUSTAKA) 07. DAFTAR PUSTAKA.pdf Restricted to Registered users only Download (212kB)
	Text (LAMPIRAN) 08. lampiran.pdf Restricted to Registered users only Download (3MB)

Abstract

Estimation at the initial stage, where the available information is still very general, and the details of the design are not yet complete, so the old building that has been built, namely Pasar Senen Blok 3 in 2016 can be used as reference material for initial estimates by applying the conceptual stage estimation. The planning picture for Pasar Senen Blok 1-2 that you want to build has a change. The initial plan was to build a 9-layer building into 6 layers. The cost budget estimate of each planning change is very necessary, so a conceptual estimate is used because the available drawings are only 9 layers of planner drawings. This study aims to determine the estimated cost of building a 6-layer building and to check the accuracy of conceptual estimates by modifying the RAB of old buildings by updating standard prices based on inflation data from the Central Statistics Agency (BPS). This research uses the method of unit area, functional unit price and systemic to be used as a 6-layer estimate that will be compared to contractor bids which have certainly been calculated with a complete picture (definitive estimation). The tender documents used are 6 layers of data. The cost estimate for the construction of a 6-layer building which is calculated using the conceptual method based on the function of the building and from the area of the 9-layer image is Rp. 152,079,503,792, -. Has a deviation of -17% from the definitive estimate (contractor bid) Based on the functional building facilities, there will be differences between the conceptual estimate and the contractor's bid estimate. The price difference / m2 For sample 2 (conceptual method) the price / m2 parking area is Rp. 1,297,012, - and the trade center Rp. 2,174,108, -. For sample 3 (contractor offer) the price / m2 of parking area is Rp. 1,930,386, - and the trade center Rp. 3,326,740, -. For the price / m2 the pakir area has a deviation of -Rp.633,373, -or -33% and for the price / m2 the trade center area has a deviation of -Rp.1,152,631, - or -35% This difference can occur due to differences in space the scope of work, where the Senen Market Block 1-2 has a basement and the Senen Market Block 3 does not have a basement. Keywords: conceptual estimation, budget plan, definitive estimation Estimasi pada tahap awal, dimana informasi yang tersedia masih sangat umum, serta detail rancangan yang belum lengkap secara signifikan, sehingga bangunan lama yang telah di bangun yaitu Pasar Senen Blok 3 pada tahun 2016 bisa menjadi bahan acuan estimasi awal dengan menerapkan estimasi tahap konseptual. Gambar perencanaan Pasar Senen Blok 1-2 yang ingin dibangun ini terdapat perubahan. Rencana awalnya akan di bangun bangunan 9 lapis menjadi 6 lapis. Prakiraan anggaran biaya dari setiap perubahan perencanaan sangat diperlukan sehingga digunkanlah estimasi konseptual karena gambar yang tersedia hanya gambar perencana 9 lapis. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui prakiraan biaya pembangunan gedung 6 lapis dan mengecek akurasi estimasi konseptual dengan memodifikasi RAB bangunan lama degan mengupdate harga stuan berdasarkan data inflasi dari badan pusat statistik (BPS). Penelitian ini menggunakan metode satuan luas, harga satuan fungsional dan sistemais untuk dijadikan estimasi 6 lapis yang akan dibandingkan terhadap penawaran kontarktor yang pastinya sudah di hitung dengan gambar yang lengkap (estimasi definitive). Dokumen tender yang digunakan adalah data yang 6 lapis. Prakiraan biaya pembangunan gedung 6 lapis yang dihitung menggunakan metode konseptual dengan berdasarkan fungsi bangunan dan dari luasan gambar 9 lapis senilai Rp. 152,079,503,792,-. Memiliki deviasi -17% dari estimasi definitive (penawaran kontraktor) Berdasarkan fungsional fasilitas bangunan maka akan terdapat perbedaan antara estimasi konseptual dengan estimasi penawaran kontraktor. Adapun perbedaan harga/m2 Untuk sampel 2 (metode konseptual) harga/m2 area pakir senilai Rp. 1,297,012,- dan trade center Rp. 2,174,108,-. Untuk sampel 3 (penawaran kontraktor) harga/m2 area pakir senilai Rp. 1,930,386,- dan trade center Rp. 3,326,740,-.Untuk harga/m2 area pakir memiliki deviasi –Rp.633.373,-atau -33% dan untuk harga /m2 area trade center memiliki deviasi –Rp.1,152,631,- atau -35% Perbedaan ini bisa terjadi karena adanya perbedaan ruang lingkup pekerjaan, dimana Pasar senen blok 1-2 memiliki basement dan pasar senen blok 3 tidak memiliki basement. Kata Kunci : estimasi konseptual, rencana anggaran biaya,estimasi definitive

Actions (login required)

View Item