ANALISIS BIAYA PEKERJAAN KACA FASAD DENGAN METODE REKAYASA NILAI PADA PROYEK BANGUNAN GEDUNG BERTINGKAT TINGGI

PRATAMA, YOGA TRYAS (2019) ANALISIS BIAYA PEKERJAAN KACA FASAD DENGAN METODE REKAYASA NILAI PADA PROYEK BANGUNAN GEDUNG BERTINGKAT TINGGI. S2 thesis, Universitas Mercu Buana Jakarta.

[img]
Preview
Text (HAL COVER)
1. Halaman Judul.pdf

Download (219kB) | Preview
[img]
Preview
Text (ABSTRAK)
2. Abstrak - INA & Eng.pdf

Download (323kB) | Preview
[img]
Preview
Text (LEMBAR PERNYATAAN)
4. Lembar Pernyataan.pdf

Download (232kB) | Preview
[img]
Preview
Text (LEMBAR PENGESAHAN)
3. Lembar Pengesahan.pdf

Download (254kB) | Preview
[img]
Preview
Text (KATA PENGANTAR)
5. Kata Pengantar.pdf

Download (203kB) | Preview
[img]
Preview
Text (DAFTAR ISI)
6. Daftar Isi.pdf

Download (313kB) | Preview
[img]
Preview
Text (DAFTAR TABEL)
7. Daftar Tabel.pdf

Download (288kB) | Preview
[img]
Preview
Text (DAFTAR GAMBAR)
8. Daftar Gambar.pdf

Download (460kB) | Preview
[img]
Preview
Text (DAFTAR LAMPIRAN)
9. Daftar Lampiran.pdf

Download (250kB) | Preview
[img] Text (BAB I)
10. BAB I.pdf
Restricted to Registered users only

Download (426kB)
[img] Text (BAB II)
11. BAB II.pdf
Restricted to Registered users only

Download (1MB)
[img] Text (BAB III)
12. BAB III.pdf
Restricted to Registered users only

Download (1MB)
[img] Text (BAB IV)
13. BAB IV.pdf
Restricted to Registered users only

Download (1MB)
[img] Text (BAB V)
14. BAB V.pdf
Restricted to Registered users only

Download (249kB)
[img] Text (DAFTAR PUSTAKA)
15. Daftar Pustaka.pdf
Restricted to Registered users only

Download (304kB)
[img] Text (LAMPIRAN)
16. Lampiran.pdf
Restricted to Registered users only

Download (651kB)

Abstract

Office buildings have important roles especially in the capital area of Jakarta. Many of these buildings have a design façade that characterizes each building. In terms of building aspects, it generally consists of three major work items such as structure, architecture and MEP. In the study of this project, the facade work had a percentage of 27% of the overall value of architectural work. The percentage rate is feasible to be researched where the percentage of work cost of a façade is only ranging from 5 – 20%. In addition, building facades also play an important role in complementing the shape of structures and determining the visual impact on urban environments. This becomes a gap where we can review how much cost efficiency we can review on the job. To determine the level of cost efficiency that can be applied to this job, a method of value engineering is required. Value engineering is quite often used in a project job study. But on the other hand, the value engineering problem that often arises is more regarded as cost reduction. In the end that often happens is precisely the emphasis on material substitution, reducing or eliminating certain elements that lead to lower quality. Good value engineering if done such as using the alternative materials/materials contained in the work plan and the requirements, but still in the equivalent specifications. By collecting variable data relating to the establishment of value engineering in the work of high-rise building facades. It is necessary to search data tools such as RII and SPSS to find the dominant variable rank and also ensure the influence and significance of each variable in the form of regression equation. After the validation process is done, it will be conducted analysis of value through the application of value engineering process to the selection of glass material facade without reducing the main function of the material itself. With the entire stage, it can be seen efficiency of cost that can be saved by 5.93% of the cost budget plan for the job. Keyword words: Value Engineering, Cost Analysis, Façade Work, Façade Glass, High-Rise Buildings. Bangunan gedung perkantoran memiliki peranan penting khususnya pada daerah Ibukota Jakarta. Banyak dari gedung-gedung tersebut memiliki design fasad yang menjadi ciri khas masing-masing bangunan. Dalam segi aspek pembangunan gedung,umumnya terdiri dari tiga item mayor pekerjaan seperti struktur,arsitektur dan MEP. Dalam studi proyek ini, pekerjaan fasad memiliki persentase sebesar 27 % dari keseluruhan nilai pekerjaan arsitektur. Angka persentase tersebut menjadi layak untuk diteliti dimana pada umunya persentase biaya pekerjaan sebuah fasad hanya berkisar dari 5 – 20 %. Selain itu fasad bangunan juga memainkan peran penting dalam melengkapi bentuk struktur dan menentukan dampak visual terhadap lingkungan perkotaan. Hal ini menjadi sebuah celah yang bisa kita tinjau seberapa besar tingkat efisiensi biaya yang bisa kita tinjau terhadap pekerjaan tersebut. Untuk mengetahui tingkat efisiensi biaya yang bisa diterapkan pada pekerjaan ini maka diperlukan sebuah metode rekayasa nilai. Rekayasa nilai sudah cukup sering digunakan dalam sebuahstudi pekerjaan proyek. Namun disisi lain permasalahan rekayasa nilai yang sering muncul adalah lebih dianggap sebagai pengurangan biaya (cost reduction). Pada akhirnya yang sering terjadi justru menjadi penekanan pada subtitusi material, mengurangi atau menghilangkan element tertentu yang berujung menurunkan kualitas. Rekayasa nilai yang baik jika dilakukan seperti menggunakan alternative bahan/material yang terdapat pada rencana kerja dan syarat-syarat, tetapi masih dalam spesifikasi yang setara. Dengan mengumpulkan data-data variable yang berkaitan dengan penerpanan rekayasa nilai pada pekerjaan fasad gedung bertingkat tinggi. Maka diperlukan tools pegolahan data berupa RII dan SPSS untuk mencari rangking variable yang dominan dan juga memastikan pengaruh dan signifikansi antara masing-masing variable dalam bentuk persamaan regresi. Setelah proses validasi tersebut dilakukan, maka akan dilakukan analisis nilai melalui penerapan proses rekayasa nilai terhadap pemilihan material kaca fasad tanpa mengurangi fungsi utama material itu sendiri. Dengan melalui keseluruhan tahapan tersebut dapat terlihat efisiensi biaya yang bisa dihemat sebesar 5,93 % dari rencana anggaran biaya untuk pekerjaan tersebut. Kata kunci: Rekayasa Nilai, Analisis Biaya, Pekerjaan Fasad, Kaca Fasad, Gedung Bertingkat Tinggi

Item Type: Thesis (S2)
Call Number: TT/57/19/018
NIM: 55717010003
Uncontrolled Keywords: ANALISIS BIAYA PEKERJAAN KACA FASAD DENGAN METODE REKAYASA NILAI PADA PROYEK BANGUNAN GEDUNG BERTINGKAT TINGGI
Subjects: 000 Computer Science, Information and General Works/Ilmu Komputer, Informasi, dan Karya Umum > 020 Library and Information Sciences/Perpustakaan dan Ilmu Informasi > 022 Administration of The Physical Plant/Administrasi dan Fisik Perpustakaan > 022.3 Buildings/Bangunan
000 Computer Science, Information and General Works/Ilmu Komputer, Informasi, dan Karya Umum > 060 General Organizations, Foundations, and Museology/Organisasi-organisasi Umum, dan Museologi > 069 Museology (Museum science)/Museologi > 069.2 Museum Management and Use of Physical Plant/Manajemen Museum > 069.22 Planning for Buildings/Merencanakan Bangunan
600 Technology/Teknologi > 620 Engineering and Applied Operations/Ilmu Teknik dan operasi Terapan > 624 Civil Engineering/Teknik Sipil
600 Technology/Teknologi > 620 Engineering and Applied Operations/Ilmu Teknik dan operasi Terapan > 624 Civil Engineering/Teknik Sipil > 624.9 Building, Structure, and Installation/Bangunan, Struktur, dan Instalasi
600 Technology/Teknologi > 690 Buildings/Teknik Bangunan
600 Technology/Teknologi > 690 Buildings/Teknik Bangunan > 692 Auxiliary Construction Practices/Lain-lain yang Berhubungan dengan Pekerjaan Konstruksi
600 Technology/Teknologi > 690 Buildings/Teknik Bangunan > 692 Auxiliary Construction Practices/Lain-lain yang Berhubungan dengan Pekerjaan Konstruksi > 692.5 Estimates of Labor, Time, Materials/Prakiraan Biaya Tenaga Kerja, Waktu dan Bahan-bahan
Divisions: Pascasarjana > Magister Teknik Sipil
Depositing User: Dede Muksin Lubis
Date Deposited: 26 Nov 2019 06:10
Last Modified: 26 Nov 2019 06:10
URI: http://repository.mercubuana.ac.id/id/eprint/52267

Actions (login required)

View Item View Item